中新经纬客户端11月25日电 西安市住建局网站日前公布关于公然征求《西安市住房租赁企业信用信息治理办法》(征求意见稿)(以下简称《治理办法》)意见的通告。《治理办法》提出,住房租赁企业信用品级分为六级,对信用品级更低的企业执行信用惩戒。包罗,列入失约“黑名单”,转达相关部门实行团结惩戒;将其法人代表、股东、相关负责人等列入失约职员名单等。

  《治理办法》明确,住房租赁企业信用信息主要包罗基础信息、优越信用信息、不良信用信息。

  其中,基本信息是指住房租赁企业工商注册挂号信息、企业职员信息等信息。

  优越信用信息是指住房租赁企业在一样平常谋划过程中遵守国家、省、市住房租赁相关法律法规及政策划定,诚信合规谋划、接受相关监督治理,受到各级 *** 、相关行政治理部门、行业协会的奖励、表彰,以及经行业主管部门认定应当纪录的其他优越行为信息等。

  不良信用信息是指住房租赁企业和从业职员在从事住房租赁谋划活动中,违反相关法律法规及政策划定、被投诉举报、媒体曝光并经查证属实的信息;违反公平竞争、老实守信原则的谋划行为信息以及行政处罚等信息。

  在信用信息的评价与公布方面,《治理办法》划定,住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+优越信用信息分-不良信用信息分。信用信息记分尺度依据《西安市住房租赁企业信用评分尺度》。

  住房租赁企业信用品级,按企业信用信息评价得分尺度确定。详细如下:

  (一)信用得分在90分(含)及以上的,为A+级住房租赁企业;

  (二)信用得分在80分(含)至89分之间的,为A级住房租赁企业;

  (三)信用得分在70分(含)至79分之间的,为B级住房租赁企业;

  (四)信用得分在60分(含)至69分之间的,为C级住房租赁企业;

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  (五)信用得分在50分(含)至59分之间的,为D级住房租赁企业;

  (六)信用得分低于50分的,为E级住房租赁企业。

  《治理办法》提出,激励住房租赁企业规范治理、诚信谋划,将企业信用评价品级作为对其实行守信团结激励、失约团结惩戒的依据。

  对信用品级为“A+”企业,执行信用激励:由行业协会为其授牌,并列入守信“红名单”;优先介入各种财政奖补资格;优先介入住房租赁相关试点事情;优先推荐介入 *** 购置服务事项;优先推荐加入各种评选表彰;其他激励措施。

  对信用品级为“B”级以上“A+”以下的企业,执行信用激励:按信用品级评分顺序确定介入各种财政奖补资格;按信用品级评分顺序介入住房租赁相关试点事情;按信用品级评分顺序推荐介入 *** 购置服务事项;按信用品级评分顺序推荐加入各种评选表彰;其他激励措施。

  对信用品级为“D”的住房租赁企业,执行信用限制:发出信用忠告,约谈企业负责人及直接责任人;限制其“西安市住房租赁买卖服务平台”部门使用权限;加大执法检查频次,不定期开展抽查,要求企业定期报送整改情形;限制、作废介入 *** 购置服务及各种评选表彰;限制介入住房租赁试点相关事情及各种财政奖补申请资格;其他限制措施。

  对信用品级为“E”的住房租赁企业,执行信用惩戒:冻结其“西安市住房租赁买卖服务平台”所有权限;向社会转达并发出买卖风险提醒;列入失约“黑名单”,转达相关部门实行团结惩戒;将其法人代表、股东、相关负责人等列入失约职员名单;其他惩戒措施。

  《西安市住房租赁企业信用评分尺度》划定,通过虚伪出租、虚伪网签立案等骗取奖补资金及以显著高于市场价抢占租赁房源,并造成不良社会影响的,信用分直接扣减为零,并列入“黑名单”。从业职员在租赁谋划服务过程中涉及刑事犯罪的,信用分直接扣减为零,将职员及企业直接列入黑名单。

  西安住建局网站截图

  (中新经纬APP)

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2 条回复
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