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新京报讯(记者 徐倩)8月29日,万科宣布2021年上半年业绩讲述。讲述显示,今年1-6月,万科实现营业收入1671.1亿元,同比增进14.2%,其中房地产开发营业结算收入1443.3亿元,占比86.36%。受讲述期结算的房地产开发项目利润率下降影响,万科归属于上市公司股东的净利润110.5亿元,同比下降11.7%;每股基本盈利0.95元,同比下降 14.1%;周全摊薄的净资产收益率为 4.98%,较上年同期下降1.41个百分点。

销售方面,上半年,万科的房地产开发营业实现条约销售面积2191.7万平方米,同比增进5.5%;实现条约销售金额3544.3亿元,同比增进10.6%。在上半年条约销售金额中,住宅占比86.7%,商办和其它配套划分占比9.1%和4.2%。

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根据“三道红线”融资羁系新规,上半年万科成为“绿档”房企。住手6月末,万科净欠债率为 20.2%;持有钱币资金1952.2 亿元,高于短期乞贷和一年内到期有息欠债总和843.0亿元,剔除预收款子的资产欠债率为69.7%,均相符“三道红线”羁系要求。

从拿地方面来看,上半年,万科获取新项目95个,总设计修建面积1505.9万平方米,权益设计修建面积1101.4万平方米;项目总地价1126.3亿元,均价为7480元/平方米,权益地价总额约886.5亿元。

此外,在租赁住宅方面,万科打造青年公寓品牌“泊寓”上半年实现营业收入13.2亿元,同比增进25.6%,新开业房间6000间。住手6月尾,泊寓已结构33个都会,开业14.8万间,已开业项目整体出租率为95%。万科在半年报中示意,正在加速从“地产开发为主”转向“不动产开发、谋划、服务并重”,连续推进转型突破。其中,物业服务方面上半年实现营业收入103.8亿元,同比增进33.3%;物流仓储方面,万纬物流治理项目营业收入同比增进64%至13.4亿元;商业开发与运营方面上半年实现商业项目的营业收入36.29亿,同比增进19%。

新京报记者 徐倩

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