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作者:Ariel

2021年,田园综合体终于等来了自己的高光时刻,同时也成为万亿元级其余产业新风口。

随同着廊坊市香河县首届“乡约潮白”梨花旅游节的举行,缄默许久的“水岸潮白园区”赢得了人人的关注。

作为以景泰蓝工艺产业和潮白河旅游度假区为载体的文旅项目,水岸潮白若何打造成“辐射通州区,串联京津翼都市圈,推动服务首都”的独具特色文旅田园综合体项目?对于自己的定位和远景又有什么样的寄托?

河北水岸潮白旅游开发有限公司董事长杨卫青

闻旅在独家对话河北水岸潮白旅游开发有限公司董事长杨卫青后,获得了以下启发。

01

为什么是水岸潮白?

提到田园综合体的建设热潮,2017年可以称之为元年。在政策鼎力支持下,田园综合体迎来一轮建设热潮。2017年天下18个试点省份中入选国家级田园综合体试点项目共有26个。作为休闲农业、墟落旅游的创新业态,田园综合体是城乡一体化生长、农业综合开发、农村综合改造的一种新模式和新路径。

水岸潮白也算这个时期的产物,它谋划于2017年下半年,建设于2018年3月,正式运营于2019年,希望通过微度假+慢生涯+轻旅游的模式笼罩京津冀3000亿休闲度假市场。

据悉,该项目在不改变用地性子的条件下,根据“生态修养、产业生长、康养连系、宜居宜游、活化体验”的理念,总投资1.5个亿(已投6500万)于约500亩用地、100余户民宿的墟落疆土上匠心设计十大功效:火车主题商业街、李家大院(墟落博物馆、旅游接待中央)、别处潮白民宿群、房车营地、共享农庄、农事体验区、儿童研学区、油葵花海、林下莳植区、萌宠乐园--林下散养区等等。

业内人都知道,想要做好一个文旅项目,除了天时地利,还需要靠一点运气的。这点,香河片区甚至是蒋辛屯镇从旅游资源来讲显然不是一首好牌,因此,在前期的切入点,杨卫青和整个团队也是费了许多功夫,最后经由多次探讨后,决议行使北方田园墟落基质,以农为本、以乡为魂,充实挖掘北李庄村景泰蓝制作的非物质文化遗产资源优势,将传统工艺制作文化和旅游文化及休闲度假体验有机的连系起来,以文创为动力,以农、旅、文、娱为生长主题,生长休闲农业、手工艺体验,特色民宿。

实在,早在这个项目之前,杨卫青已经主持了上百个项目的设计及咨询事情,其中瓦努阿图共和国莫索湾康健产业新城,汤加王国旅游产业新区设计事情获得了相关国家向导好评。海内的南昌国奥城,海南三亚热带果林文化博览园,洛阳大周礼乐文化综合体等文旅项目也获得国家众多奖项。

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02

联手中青旅能否交出知足答卷?

在互助同伴上,水岸潮白没有选择互联网渠道,反而与中青旅联手,主要是基于中青旅多年开发运营度假景区的履历和重大的游客资源,以及疫情之后中青旅从国际市场转入海内市场的战略调整。

“与中青旅的互助,对我们来说是提档升级,他们能够快速有用的买通渠道资源和引进内容资源方。”河北水岸潮白旅游开发有限公司董事长杨卫青坦言道。

此外,我们也通过一个月一次的“乡约潮白”主题节庆流动(马拉松、梨花节、骑行、音乐晚会等)来吸引游客,效果还不错,好比已往的清明节假期,接待了四五万人,营业收入到达七八十万。

只管云云,能够快速大规模游客前往,仍然面临不小的挑战。由于环视北京周边的文旅项目,密云,延庆,怀柔等早有像日光山谷、古北水镇、奥伦达等趋于成熟的文旅项目。再者,新田园主义实在是在演一台城乡融合的大戏。每小我私人都有自己的角色,设计师类似于编剧、导演;资源方是田园综合体的购置方;都会人群是主力消费者;而农民既是载体又是既得利益者。

因此,田园综合体的要害是整合能力,谋划者不仅要掌握引爆点和谋划模式,而是把田园综合体当成一个平台,把农业、工业、服务业衔接起来,推动多元化生长。

对此,杨卫青也示意:“现在田园综合体项目尚在起步阶段。虽然政策保障有,但落实到各个地方 *** 部门的落地实行仍需要时间。第一,现在遇到的问题可能更多的是土地问题,墟落振兴生长需要更多的土地配套设施,现在土地设计还没完全落地。第二,若何整合村民纳入整个互助系统,设计服务等等都需要时间和周期。”

03

革命尚未乐成,同志仍需起劲

从2017年中央“一号文件”提出鼎力生长田园综合体,到2017年2月财政手下发通知,要在河北、山西等天下18个省份开展田园综合体建设试点,到十九大讲述中提出“墟落振兴战略”,再现在到设立国家墟落振兴局,这些都为我国现代化墟落建设提供了有力支持。

从现在试点的项目中,我们发现当地村民通过土地租赁、土地流转、直接就业、村民整体分红、商业谋划,土特产谋划以及衡宇资产增值等带来多重收入。但就目宿世长现状来看,城乡差距仍是现在面临的主要问题。旅 *** 业的主要消费工具为都会人群,若何服务好这些群体的体验,也是一大挑战。

此外,基础设施微弱,同质化征象严重也是生长田园综合体的凸显问题。因此,未来田园综合体的现状是“革命尚未乐成,同志仍需起劲。”品牌打造也是其未来必走的一环,由于优越的品牌形象不仅能够成为区域手刺,也能够很好的促进人们的心理认知,无形中为田园综合体提升影响力和着名度。

(配图由受访者提供。)

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